Vente d’un appartement Type 2 Bis en Duplex, (lot no12), d’une surface habitable de 37,73 m2 (soit surface au sol de 46,80 m2) + 1 place de parking privative dans une cour fermée (lot no22). Ce logement est situé au 1er étage d’une petite copropriété de 7 logements, et a été rénové de 2015 à 2022 à savoir électricité mise aux normes, plomberie, isolation mur côté SUD (afin d’améliorer le DPE à la note D en consommation énergétique, il suffira d’iler le mur de la Salle de Bain côté NORD), changement des radiateurs . Ils se compose d’une pièce de jour de 18,89 m2 (cuisine ouverte sur séjour) / au 2eme étage : un dégagement de 3,24 m2 + une chambre de 11,49 m2 de surface au sol (soit 6,55 m2 surf. Hab) + un dressing de 3,91 m2 + une salle de bain avec WC de 7,61 m2 de surface au sol (soit 5,17 m2 surf. Hab). Exposition SUD (côté cour de la copropriété) / Copropriété équipée d’un local à vélo-poussettes / Proche des écoles, des commerces et des transports en communs (TCL). DPE Consommation énergie finale : 118 kWh/m2/an (A noter pour les investisseurs que cette information permet une location sans travaux supllémentaires à ceux déjà effectuer jusqu’à 2034). Selon la nouvelle loi en vigueur au 1er Janvier 2023, les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Peggy DE GASPERIS – Agent Commercial – 06.28.78.23.70
