Vente d’un appartement (lot 1) d’une surface habitable de 85,70 m2 avec un jardin de 327 m2 entourant l’habitation + 2 places de parkings (lot 3 et 4) dans une cour fermée par un portail automatisé. Ce logement est situé sur tout le RDC d’une petite copropriété constituée de 2 logements + 4 places de stationnements et située à 5 minutes à pied des commerces et des écoles. Actuellement il est composé de deux chambres (de 12,4 m2 et 9,9 m2) + d’un bureau (de 8,3 m2) + d’une SdB (de 5,3m2) + d’un WC indépendant (de 1,6 m2) et d’une salle d’eau avec WC (de 3,30 m2) . Prévoir un budget travaux (possibilités de négociations) pour réunifier les 2 ‘pièces à vivre’ actuelles afin de créer une pièce ‘cuisine – salle à manger – séjour’ de 45 m2 (ex : ouverture mur en placo, démontage de cuisine, réaménagement de pièce, …) Selon le réglement de copropriété, possibilité mise en location d’une partie du RDC (T2 ou T3) avec bonne rentabilité (plus location Airbnb autorisée). DPE Performance énergétique – Critère de décence : Consommation Energie Finale 125kWh/m2/an ; Emission Gaz à effet de Serre 9kg/CO2/an (B). Chauffage électrique. Proche des transports en communs (TCL) Chauffage électrique. Selon la nouvelle loi entrée en vigueur au 1er Janvier 2023 , les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Peggy DE GASPERIS – Agent commercial – 06.28.78.23.70.
